24 Mayıs 2026 tarihinde, AKP milletvekilleri tarafından TBMM’ye sunulan yeni yasa teklifi, belediyelere ve il özel idarelerine ait gayrimenkullerin satışını kolaylaştırmayı hedefliyor. Artık belediyelerin arsa, tarla, işyeri gibi taşınmazları, taksitle satış imkanı ile vatandaşlar tarafından daha erişilebilir hale gelecek.
Mevcut yasal düzenlemelere göre, belediyeler gayrimenkullerini yalnızca peşin ödemeyle satabiliyor ve taksit uygulaması yoktu. Ancak yeni düzenlemeyle, belediyelerin gayrimenkul satışında, satış bedelinin sadece yüzde 25’i peşin ödenecek. Kalan tutar ise iki yıl içinde, 12 taksitte ve kanuni faiziyle ödenebilecek. Bu durum, alıcılar için cazip bir ödeme planı sunarak, taşınmaz alımını kolaylaştıracak.
Ayrıca, mevcut uygulamada ihalelere katılmak için gerekli olan geçici teminat oranı, yüzde 3 olarak belirlenmişken, yeni düzenleme ile bu oran en az yüzde 3, en fazla ise yüzde 30’a kadar çıkabilecek. Belediyelere ait taşınmazların satışında, idare lehine ipotek veya banka teminat mektubu sunulması durumunda tapu devri gerçekleştirilebilecek.
Teklifin bir diğer önemli maddesi ise, ticari plakaların devri ile ilgili. Gerçek usulde gelir vergisi mükellefi olan taksi, dolmuş, minibüs ve umum servis araçlarına ait ticari plakaların devir işlemleri, KDV’den muaf olacak. Ayrıca, bu plakaların satışından elde edilen kazançlar için de gelir vergisi ödenmeyecek.
Yeni yasa teklifi, belediye gayrimenkul satışlarını yeniden şekillendirerek, hem alıcılar hem de belediyeler için önemli avantajlar sunacak gibi görünüyor.
